Maison du 17ème siècle avec tourelle

  • 175,000€
Route de la Savonnière, Saint-Fraimbault, Saint-Georges-de-la-Couée, La Flèche, Sarthe, Pays de la Loire, Metropolitan France, 72150, France
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 117
  • 1421
  • Terrain m²
EXEMPLE D'ANNONCE
Maison du 17ème siècle avec tourelle
Route de la Savonnière, Saint-Fraimbault, Saint-Georges-de-la-Couée, La Flèche, Sarthe, Pays de la Loire, Metropolitan France, 72150, France
  • 175,000€
  • Localité Route de la Savonnière, Saint-Fraimbault, Saint-Georges-de-la-Couée, La Flèche, Sarthe, Pays de la Loire, Metropolitan France, 72150, France
  • Département Sarthe (72)
  • Région Pays de la Loire (52)
  • Pays France

Détails

  • ID du bien: FPM-11114
  • Prix: 175,000€
  • Surface habitable m²: 117 m²
  • Surface parcelle(s): 1421 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Type de bien: Maison
  • Statut du Bien: EXEMPLE D'ANNONCE
  • Diagnostics PE: Diagnostics effectués
  • Dépendances: 2

Description

Résumé

Maison du 17ème siècle avec tourelle ajoutée et extension arrière du 19ème siècle, située dans un hameau historique dans le beau département de la Sarthe en France. 2 chambres avec une troisième chambre familiale connectée. 2 salles de bains. Maison surface habitable de 117m². Maison, atelier, cour et jardin sur un terrain de 676m². En face de la maison, une grange et terrain de 745m². Beaucoup d’éléments de caractère y compris poutres apparentes, cheminées et cloches ! Le mobilier est inclus dans le prix. Chauffage central avec radiateurs en fonte. Connexion à Internet par fibre optique disponible.

Rez-de-chaussée d’une maison du 17ème siècle avec tourelle

Hall d’entrée

Une grande porte en chêne donne accès à une entrée avec des marches descendent au salon. Bien éclairé par de nombreuses fenêtres, dont une grande fenêtre cintrée à double vitrage. Un plafonnier décoratif du 15ème siècle. Sol en marbre et en pavés de terre cuite qui se retrouve dans le salon et la salle à manger. Plafond à cathédrale avec poutres apparentes et escalier quart tournant en chêne menant au premier étage.

Salon

Espace confortable avec une cheminée ouverte et des bibliothèques. Plafond décoratif avec boiseries apparentes. Fenêtre à double vitrage avec volets intérieurs pliantes et protection en fer forgé. Petit couloir avec fenêtre ovale, portes donnent sur les toilettes et la cuisine. Une arche et une marche mènent à la salle à manger avec ses doubles portes en fer forgé.

Cuisine

Cuisine de campagne avec éléments muraux, cuisinière à gaz autonome avec hotte aspirante, réfrigérateur, évier blanc en céramique avec égouttoir. Porte donnant sur la cour gravillonnée.

Salle à manger

Poutres en chêne d’origine. Double porte vitrée donnant sur le jardin. Porte vers l’une des deux salles de bains. Escalier en bois d’origine menant à la suite familiale.

Salle de bains

Grande baignoire blanche avec robinetterie de douche, grand évier blanc ovale. Faïence et carrelage en céramique. Branchement lave-linge. Deux prises de courant. Double fenêtre.

Premier étage d’une maison du XVIIe siècle à laquelle on a ajouté une tourelle   

Depuis la salle à manger, escalier menant à la suite familiale.

La première pièce est actuellement utilisée comme salon (qui peut servir de chambre familiale) avec une vue sensationnelle sur la campagne depuis une fenêtre panoramique avec un balcon Juliette en bois. Porte vers une salle d’eau avec cabine de douche, lavabo en céramique blanche et toilettes, fenêtre Velux. En face, une arche avec rideau et des marches montent et descendent vers une grande chambre avec une fenêtre Velux dans des boiseries apparentes.

Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à une chambre.

Palier à galeries menant à des portes vitrées ouvrant sur une chambre à coucher avec un contour de lit caractéristique et des armoires encastrées. En face du lit se trouve une cheminée décorative avec un espace de rangement derrière. Une porte vitrée donne accès à un petit balcon offrant une vue imprenable. Une marche ascendante à la pièce circulaire de la tourelle avec une porte vitrée donnant sur un petit balcon. Planchers en bois dans tous les étages de la maison.

Extérieur d’une maison du 17ème siècle avec tourelle

Accès piéton depuis la route par des marches ascendantes à un portail en fer avec une grosse cloche, une boîte aux lettres standard, et un chemin pavé jusqu’à la porte d’entrée.

Accès en voiture à l’allée gravillonnée par un double portail en fer. Des places de parking supplémentaires sont disponibles le long du jardin et en face de la grange.

Environs de la maison du 17ème siècle avec tourelle.

La cour gravillonnée sur le côté droit de la maison est accessible depuis la maison par la cuisine avec des lumières extérieures. Espace pour table et chaises pour les repas à l’extérieur.

Porte donnant sur un cellier équipé de rangement de bouteilles. Rangement bouteille de gaz. Robinet extérieur. Cheminée avec cloche.

Porte pliante donnant accès à l’atelier abritant la cuve à fioul, la chaudière de chauffage central et le ballon d’eau chaude électrique. Fenêtres cintrées avec protection en fer forgé et sol en béton. Eclairage réglette d’un tube et spot dans l’espace conçu pour l’atelier, ainsi que des prises électriques.

Arche sous la tourelle avec un banc en pierre, une sculpture et une grande cloche suspendue, menant au jardin sur le côté gauche de la maison et à des allées en gravier vers des parterres de fleurs et un étang alimenté par la pluie et le puits. Le puits fonctionne avec une pompe portable. Plusieurs bancs en pierre sculptée judicieusement placés. Robinet extérieur. Lampe électrique standard dans le jardin. Pigeonnier. Grands arbres taillés en têtard qui donnent de l’ombre. Poteau d’antenne satellite. Portail métallique donnant accès à une bande de terrain enherbée jusqu’à rivière la Savonnière et au lavoir historique de la propriété. Droit d’accès à une allée derrière la maison du voisin.

Grange et terrain

En face de la maison se trouve une grande grange en bois avec de grandes portes doubles et un toit en tôle ondulée. Derrière la grange se trouve une zone de pâturage avec une clôture basse.

Construction et équipements de la maison du 17e siècle avec tourelle

Murs épais en pierre, toit en ardoise avec gouttières et tuyaux de descente en zinc. Une cheminée en bon état. Tourelle avec une girouette au sommet. Plusieurs portes et fenêtres sont à simple vitrage d’origine. Le chauffage central au fioul est entretenu régulièrement et est en bon état. L’évacuation des eaux usées se fait dans une fosse septique qui devra être remplacée pour répondre aux normes en vigueur. Des démarches sont en cours pour installer le tout-à-l’égout. La maison n’est pas actuellement connectée à l’internet mais la fibre est disponible à l’aide de l’adresse 3 Lieu-dit Saint Fraimbault, 72150, St Georges de la Couée.

Localité de la maison du 17ème siècle avec tourelle

Située dans le beau département de la Sarthe, à proximité des châteaux de la Loire et des charmants villages du Loir https://www.loir-valley.com/ . Le hameau de St Fraimbault, sur la commune de St Georges de la Couée, possède une chapelle du 11ème siècle qui est l’une des plus anciennes de France. https://saintgeorgesdelacouee.com/

Le village le plus proche avec des commodités est Courdemanche (3 minutes en voiture). On y trouve une boulangerie, un magasin général, un restaurant, un théâtre, un bureau de poste, un coiffeur ambulant, des médecins, une pharmacie et une école primaire. Il y a également une fanfare de village et une équipe de football active sur le terrain de sport du village qui comprend des courts de tennis et des terrains de boules. Un bus scolaire dessert l’école secondaire et un bus quotidien se rend au Mans.

À vingt minutes de là se trouve la ville de La Chartre sur le Loir (célèbre pour ses liens avec la course des 24 heures du Mans) où l’on trouve une boulangerie, une poissonnerie, une boucherie, plusieurs cafés et restaurants, des écoles, un hôtel et une piscine. À proximité, on trouve les vignobles de l’appellation Jasnières et de nombreux viticulteurs prêts à vendre leur vin en direct. Non loin de là se trouvent également des campings, des lacs de pêche, des lacs sportifs, des vols en montgolfière, des promenades à cheval et l’immense forêt de Bercy pour des promenades à pied ou à vélo.

La maison se trouve à mi-chemin entre les villes du Mans et de Tours (45 minutes dans chaque sens) et à 2,5 heures de Paris en voiture. La gare de Montval sur le Loir se trouve à 25 minutes et permet de rejoindre les gares TGV de Tours et du Mans, ainsi que l’aéroport de Tours (Londres Stansted, Dublin, Porto…). Il y a des terrains de golf au Mans et à Tours.

Références cadastrales : 722790000D0449 ; 722790000D0446 ; 722790000D0456 ; 722790000D0870

Surface areas

Constructed parts of the buildingHabitable surface area Ground surface area Comments
Ground floor – Entrée11,0211,02
Ground floor – Salon17,8117,81
Ground floor – Dégagement3,323,32
Ground floor – Wc0,690,85Hauteur inférieure à 1,80m
Ground floor – Cuisine9,519,51
Ground floor – Salle à manger12,9413,82Hauteur inférieure à 1,80m
Ground floor – Salle de bain1,005,705,7
1st floor – Palier2,302,30
1st floor – Chambre 115,8617,71Hauteur inférieure à 1,80m
1st floor – Tourelle3,573,64Hauteur inférieure à 1,80m
1st floor – Chambre 216,0019,43Hauteur inférieure à 1,80m
1st floor – Salle de bain 23,374,86Hauteur inférieure à 1,80m
1st floor – Chambre 314,4421,96Hauteur inférieure à 1,80m
Exterior – Atelier
Exterior – Grange9696

 

Plans des étages

image

Description:

Diagnostic Performance Energetique

  • Classe de consommation d’énergie: G
  • Mesure de la consommation d’énergie: 360 kWhEP/m2.an
  • Catégorie d’émissions de gaz à effet de serre: G
  • Mesure des gaz à effet de serre: 101 kg eqCO2/m2.an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 360 kWhEP/m2.an | Rapport sur le diagnostic énergétique G
    G
  • H

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